Можно ли продать квартиру в ипотеке у Сбербанка

Почему продаются ипотечные квартиры?

Жизненные ситуации, заставляющие граждан выставлять на продажу купленную в ипотеку недвижимость, бывают разными. Наиболее часто люди расстаются с обременённой недвижимостью по таким причинам:

  • потеря работы и связанная с ней невозможность выплачивать ежемесячно крупные суммы;
  • болезнь заёмщика или близких ему людей;
  • улучшение финансовой ситуации и желание приобрести более дорогую жилплощадь;
  • переезд и т. д.

Какой бы ни была причина, банк готов идти навстречу заёмщику, принявшему решение продать квартиру.

Правовое регулирование

Основные вопросы купли-продажи обремененного жилья раскрыты в ФЗ «Об ипотеке». В статье 43 главы 6 представлена информация о договоре последующей ипотеки, условия и правила изменения предшествующего кредитного договора. Ст. 29 – 33 предоставляет заемщику право эксплуатации и реализации объекта недвижимости.

Особенностью сделки с ипотечным жильем на первичном или вторичном рынке является получение обязательного разрешения со стороны кредитного учреждения. Без этого документа договорные отношения не имеют законную силу и могут быть оспорены через суд (ничтожная сделка). Это правило закреплено в 301 ГК РФ и присутствует в любом договоре ипотеки в Сбербанке.

Если банк не предоставляет разрешение, то продажа жилья в ипотеке возможна только после погашения основного долга и начисленных процентов. Сбербанк не устанавливает штраф за досрочное погашение финансовых обязательств. Возможно получение нового займа в рамках потребительского кредитования для аннулирования целевого кредита.

Требуется ли банковское разрешение?

Для получения документа необходимо посетить банковский офис и подать соответствующее заявление. На его рассмотрение уходит до 2-х недель.

Если квартира находится в залоге у банка, её не следует рассматривать как свою безраздельную собственность. Сбербанк также имеет на неё права, так как недвижимость служит для него гарантом честности заёмщика.

В ФЗ «Об ипотеке» чётко прописано, что гражданин имеет право на продажу ипотечной квартиры, но только при условии, что банк даст на то своё официальное согласие.

Исходя из сказанного, собственник обязан предварительно обратиться в финучреждение и заявить о своём намерении выставить на продажу ипотечную жилплощадь. Также он должен подробно сообщить об условиях готовящейся сделки.

Сотрудник Сбербанка даст заёмщику профессиональную консультацию, а также рассчитает остаток по долгу. Новый собственник должен получить недвижимое имущество без обременения.

Главная цель, преследуемая банком, — возврат денег, выданных заёмщику. Администрацию финансового учреждения интересуют условия готовящейся сделки. Заёмщик должен аргументировать решение выставить квартиру на продажу и согласовать с администрацией финучреждения стоимость недвижимости.

Прежде чем запустить процесс продажи квартиры, приобретённой в ипотеку с помощью банка, заёмщик должен приготовить такую документацию:

  • собственный паспорт;
  • удостоверение личности второго супруга;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  • паспорт жилплощади, полученный в кадастровом учреждении;
  • справку о том, что за квартирой не числится долгов ЖКХ;
  • документ из ООиП, о том, что служба даёт добро на сделку;
  • официальное согласие второго супруга, заверенное нотариально;
  • профессиональную оценку стоимости квадратуры.

В некоторых ситуациях также нужно будет взять справку в банке о том, что его администрация не имеет ничего против продажи квартиры.

Основной пакет документов

Каждый случай продажи индивидуален и предполагает сбор бумаг с учетом нюансов ипотеки.

В стандартный пакет документов для банка входит:

  1. Паспорта сторон сделки, включая несовершеннолетних (если ребенок не достиг 14-летия, собирают свидетельства).
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. Технический паспорт на квартиру в залоге.
  4. Справка о лицах, зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади (выписка из домовой).
  5. Справка о своевременной оплате квитанций ЖКХ.
  6. Разрешение от опеки (если собственниками оформлены дети).
  7. При наличии супруга берут письменное согласие на совершение сделки.
  8. Заключение оценщиков с установлением стоимости залогового объекта на момент проведения сделки.

Любая сделка с недвижимостью требует особой осторожности и внимания к документам, а при купле-продаже залогового объекта рискуют оба – продавец и покупатель. Во-первых, в процессе согласования сделки на любом из этапов могут возникнуть сложности, иногда неустранимые, при которых дальнейшее переоформление становится невозможным.

Во-вторых, продавец, получив задаток для погашения ипотеки, может нарушить достигнутые договоренности, а возвращать уже переданные деньги обратно придется через суд. Иногда в сделке отказывают уже на заключительном этапе, когда Росреестр выяснит нарушения в оформлении сделки и запретит перерегистрацию.

  1. Письменное разрешение. Предоставляется кредитором по факту рассмотрения заявления о реализации объекта.
  2. Справка об отсутствии задолженности по кредитному договору. Документ можно получить при личном обращении у менеджеров по продажам или заказать через Сбербанк Онлайн (через раздел «Справки, выписки»).
  3. Документ, подтверждающий платежеспособность заемщика. Это может быть выписка по зарплатной карте, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, заверенная работодателем.
  4. Предварительный договор купли-продажи. Это гарантия кредитора о совершении сделки.
  5. Справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ. Документ можно получить в управляющей компании.
  6. Технический паспорт. Этот документ нужен банку, чтобы убедиться, что в квартире нет несогласованной перепланировки.
  7. Выписка из ЕГРН.
  8. Документ о зачислении средств покупателем на ссудный счет.

Каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому банк может запросить дополнительные документы.

Как продать недвижимость с ипотекой по шагам: четыре пути

Есть несколько способов, позволяющих продать жилплощадь с обременением по ипотеке:

  • за наличные деньги;
  • в ипотеку иного финансового учреждения;
  • с участием Сбера;
  • без участия Сбера.

Рассмотрим перечисленные способы отдельно.

В этом случае совершается традиционная сделка, когда покупатель вручает продавцу затребованную сумму наличности. Вот пошаговая инструкция действий:

  1. Обращаетесь в Сбербанк, чтобы оповестить его администрацию о готовящейся сделке.
  2. Находите покупателя, который согласен приобрести квартиру, имеющую обременение.
  3. Заключаете с покупателем договор купли-продажи.
  4. Покупатель передаёт часть средств (сумму задолженности)  банку, оставшиеся деньги вручает продавцу.
  5. Банк закрывает кредитный договор и снимает обременение с квартиры.
Читать далее:  Займ под залог автомобиля с правом пользования и все его тонкости

Участники сделки имеют право затребовать в банке справку о том, что с проданной квартиры снято обременение.

Ситуации, когда покупатель хочет приобрести ипотечную квартиру, оформив новую ипотеку, случаются часто.

Важно: Если ипотечная квартира покупается в новую ипотеку, у покупателя должны быть в наличии средства, достаточные для того, чтобы закрыть задолженность перед Сбербанком. Если нужной суммы нет, банк запретит сделку.

Алгоритм продажи описываемого типа состоит из таких шагов:

  1. Продавец заключает договор купли-продажи с покупателем. В документе отдельно оговаривается возврат суммы задолженности банку. Она выступает в качестве задатка. Также указываются сроки, когда будет дан задаток.
  2. Покупатель гасит задолженность продавца перед банком.
  3. СБ снимает обременение с квартиры.
  4. Покупающий получает новое правоустанавливающее свидетельство.
  5. Покупатель предъявляет в иной банк документацию, для оформления новой ипотеки.
  6. Подписывается кредитная документация.
  7. Сделка регистрируется в Регпалате/МФЦ.

Проще проходит ипотечная сделка, если покупатель намерен оформить кредит в Сбербанке. В этом случае залог будет переоформлен с продающей стороны на покупающую.

Сделка состоит из таких шагов:

  1. Покупающий недвижимость гражданин подаёт в Сбер заявление на предоставления кредита. В документе конкретно указывается, какая жилплощадь будет приобретаться.
  2. Банк рассматривает заявление и даёт одобрение.
  3. Производится выплата первого взноса продавцу.
  4. В течение одного дня финансовое учреждение погашает один кредит и оформляет другой с тем же залогом, но со сменой заёмщика.
  5. Производится регистрация сделки и снятие обременения, а также новое его наложение.

Важно учитывать то, что, каким бы путём вы не следовали, Сбербанк всегда должен быть поставлен в известность о том, что залоговое имущество выставлено на продажу.

Если намерены осуществить процедуру без банковского содействия, единственный вариант, дающий возможность пойти таким путём, — полный расчёт с банком, снятие обременения, а затем продажа приобретённого в ипотеку имущества.

Важнейшие нюансы и особенности продажи квартиры в ипотеке СБ

Когда возникает потребность в реализации залоговой квартиры, рекомендуем самостоятельно заниматься вопросом поиска нового претендента на жилье, обращаясь в банк только за согласованием. Доверяя процедуру Сбербанку, учтите, что кредитор заинтересован только в одном – продать недвижимость быстрее, за любые деньги, которые вернут долг по ипотеке. Не исключена ситуация, когда вырученных средств едва хватает для закрытия ипотеки. Однако есть ситуации, когда без помощи кредитора не обойтись:

  1. Покупатель собирается провести сделку за счет кредитных средств и собирается оформить квартиру в ипотеку у Сбербанка.
  2. Продавцу некогда заниматься проблемой, либо продажа инициирована самим кредитором, чтобы закрыть просроченный долг.

Продажа ипотечной квартиры предусматривает предварительное закрытие ипотечного долга, чтобы можно было снять обременение и переоформить жилье на нового собственника. Клиент должен иметь достаточную сумму наличных, чтобы снять залог. Оставшаяся часть сделки финансируется за счет кредитных средств (если новый собственник тоже покупает в ипотеку), либо продавец получает остаток суммы на руки.

Когда найден покупатель, готовый к длительному оформлению сделки, далее действуют в следующем порядке:

  1. Составление предварительного соглашения, в котором указывают все существенные условия сделки (сумма, срок расчетов, период передачи жилья, иные условия). В договоре с покупателем указывают, что первый взнос направляется на погашение закладной и снятие регистрационных ограничений.
  2. Когда ипотека погашения, кредитор выдает закладную с отметкой о погашении долга и снятии обременений.
  3. Закладную передают в Росреестр, где готовят документ на собственность, где указывают, что все обременения сняты.
  4. После выдачи новой бумаги, удостоверяющей факт снятия запрета на перерегистрацию, готовят пакет документов для оформления новой ипотеки и регистрируют приобретенную квартиру в Росреестре

Если новый собственник решил использовать заемные средства того же банка, ипотечный долг может быть переоформлен в рамках трехстороннего договора, по которому залог остается неизменным. Меняется только имя должника банка (долг переводится на другое физлицо).

Схема проведения сделки с участием Сбера выглядит следующим образом:

  1. Будущий заемщик Сбербанка подбирает объект собственности из числа ипотечных квартир, находящихся в залоге у банка.
  2. Заявка на новую ипотеку рассматривается кредитором.
  3. Покупатель и продавец оформляют первый взнос по сделке.
  4. Назначается день сделки и переоформления кредитного долга. Кредитор одновременно аннулирует обязательства по первой ипотеке и оформляет обязательства на нового заемщика-покупателя.
  5. Процедура снятия и оформления залогового обеспечения происходит в один день.

ФЗ об ипотеке (залоге) недвижимости

Такая схема сложна в реализации и чаще клиентам отказывают в проведении, предлагая самостоятельно решить вопрос с гашением ипотеки и оформлением нового договора с покупателем. Однако при желании банк вправе предложить именно такой вариант сделки, особенно, если сам заинтересован в разрешении вопроса с проблемным долгом.

Если продажа такой недвижимости сложна, то при участии маткапитала при погашении части ипотеки провести сделку еще труднее, поскольку по объекту собственности действует сразу несколько обязательств:

  1. Необходимо получить разрешение от органов опеки на проведение сделки. После оплаты части кредита средствами материнского капитала заемщик обязан наделить каждого члена семьи долей в собственности.
  2. Часто квартира продается до того, как детям исполняется 18 лет, т.е. новые собственники остаются несовершеннолетними на момент сделки.
  3. Невозможно просто продать жилье и получить наличные – опеке потребуется предоставить доказательства, что за несовершеннолетними собственниками сохранились права. Опека согласует переоформление только если дети получат взамен другое жилье, равноценное или более просторное. Либо деньги продавца будут распределены между всеми членами семьи, и детские доли будут размещены на банковском вкладе вплоть до их совершеннолетия.

Таким образом, маткапитал предусматривает перевод ипотечного жилья в долевую собственность всей семьи после снятия залогового обременения. А это значит, что дальнейшую продажу орган опеки согласует, если детям предоставят лучшее жилье до того, как будет подписан договор купли-продажи с покупателем.

Порядок продажи квартиры с участием МСК представлен несколькими шагами:

  1. Согласование сделки с опекой с предварительным оформлением обязательств в отношении детей.
  2. Урегулирование сделки с залогодержателем.
  3. Оформление покупки с новым собственником.
  4. Ликвидация долга на момент обращения.
  5. Снятие регистрационных ограничений с права «в силу ипотеки».
  6. Снятие обременения.
  7. Поиск нового объекта недвижимости и его покупка.
Читать далее:  Отсрочка платежа по кредиту Сбербанк

Без согласования операций со стороны органов опеки при использовании в закрытии ипотеки средств маткапитала не обойтись. Однако есть ряд параметров, которые помогут быстрее пройти согласование. Закон, наделяя родителей обязательством выделить доли детям, не устанавливает принципа равности долей всех членов семьи.

Можно ли продать квартиру в ипотеке у Сбербанка

Для положительного ответа опеки важно, чтобы новое жилье, предоставляемое детям, было:

  • просторнее;
  • комфортнее;
  • соответствовало санитарно-гигиеническим нормам.

Представители опеки оставляют за собой право проводить выездные проверки с целью контроля за соблюдением имущественных прав детей. Продать жилье с участием несовершеннолетних трудно, поскольку есть риск последующего аннулирования сделки через суд, если удастся доказать, что права детей нарушены взрослыми.

Семьи военнослужащих получают жилье в рамках особой ипотечной программы, реализуемой с поддержкой по линии Минобороны. Схема проведения сделки при ипотечном кредите для военных предполагает согласование действий с Росвоенипотекой и представлена следующими шагами:

  1. Росвоенипотека получает заявление от заемщика с просьбой снять обременение для последующей продажи.
  2. Чтобы не утратить право на льготу по военной ипотеки параллельно передают заявление на участие в накопительной системе повторно.
  3. Из банка поступает информация о текущем остатке долговых обязательств по ипотеке (прилагают выписку о состоянии счета и график оплаты).
  4. Заемщик погашает долг перед Сбербанком, а перечисленные по программе средства снова возвращают на счет военнослужащего.
  5. После ликвидации ипотечной задолженности залоговое обременение снимают.
  6. В дальнейшем бывший заемщик сохраняет право на повторное участие в НИС и получение нового жилья в рамках той же программы.

При наличии желающих купить жилье среди военнослужащих, допускается оформление цессионного соглашения (переуступка прав по ипотечному кредиту), если покупатель также относится к числу участников НИС.

Прежде чем выставить на продажу ипотечное имущество, изучите все нюансы процесса. Следует учесть, что существует масса банковских программ, участие в которых требует соблюдения ряда условий и взятия во внимание ряда ограничений.

Если жилплощадь приобреталась в рамках различных видов государственной поддержки, с участием материнского капитала, в военную ипотеку, и если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок, есть нюансы, без учёта которых невозможно осуществить сделку купли-продажи.

Когда в роли продавца выступает военный, приобретший жильё в военную ипотеку, оформленную в СБ, его действия должны быть такими:

  1. В Росвоенипотеку пишется заявление с просьбой снять обременение с приобретённой с использованием бюджетных средств жилплощади. Подробно разъясняется ситуация.
  2. Параллельно, если позволяют выслуга и возраст, пишется заявление на повторное принятие участия в НИС.
  3. Из СБ в Росвоенипотеку направляются сведения об остатке долга, также предоставляется выписка со счёта военнослужащего и график платежей.
  4. Заёмщик погашает остаток, используя собственные сбережения, в то время как средства из бюджета зачисляются на его счёт в Сбере.
  5. Банк снимает с квартиры обременение.

В том случае, если соискатель не располагает необходимым количеством средств, допускается оформление нового ипотечного соглашения с другим финансовым учреждением.

Также можно пойти путём переуступки прав иному участнику НИС.

Есть ряд нюансов, делающих проблематичной продажу недвижимости, купленной в ипотеку с участием материнского капитала. Это:

  1. Жилплощадь разделена на доли, каждая из которых принадлежит отдельным членам семьи, в том числе и детям до 18 лет.
  2. Маткапитал можно использовать только для оговорённых в законодательстве целей. Продажа ипотечного имущества разрешена, если деньги, вырученные в результате сделки, будут потрачены на строительство дома для семьи, покупку нового жилья или будут размещены на счету ребёнка.
  3. Сделка возможна только при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.

Чаще всего купленную с использованием материнского капитала недвижимость продают с целью улучшения жилищных условий.

При продаже описываемого типа жилых площадей следует придерживаться таких шагов:

  1. Получается письменное разрешение в Сбере и параллельно в ООиП.
  2. Находится покупатель, готовый совершить покупку обременённой жилплощади.
  3. Заключается договор купли-продажи.
  4. В банке получается выписка, и погашается указанная в ней задолженность.
  5. Снимается обременение.
  6. Ищется новое жильё и покупается.

Важно: Если органы опеки не дают добро на сделку, продать квартиру не получится.

Обращаться в органы опеки и попечительства нужно и в том случае, если в числе собственников продаваемого недвижимого имущества есть дети, недостигшие совершеннолетия.

Основная задача органа состоит в том, чтобы защищать детские права. Его сотрудники изучают условия сделок и условия, в которых предстоит жить несовершеннолетним. Специалисты органов опеки проверяют, есть ли необходимые для нормальной жизни санитарно-гигиенические условия, не станет ли доля ребёнка меньше, и не аннулируют ли её родители.

В большинстве случаев работники ООиП лично посещают будущее место проживания детей и делают заключение о возможности или невозможности приобретения осмотренной квартиры.

Важно: Если впоследствии через суд будет доказано, что при совершении сделки не были соблюдены права детей, сделку могут аннулировать, что опасно для приобретающей стороны, так как она может понести в таком случае серьёзные материальные потери.

Способы реализации залогового объекта

{amp}gt;

  1. Досрочное исполнение финансовых обязательств. Этот способ предусматривает самостоятельный поиск покупателя, готового предоставить задаток наличными, равный сумме оставшегося долга. В итоге заемщик аннулирует финансовые обязательства и заключает договор купли-продажи со второй стороной сделки без привлечения банка.

Процедура включает следующие этапы:

  1. Получение разрешения у банка на совершение сделки с залоговым объектом. В заявлении следует указать, что полученный аванс будет направлен на выплату оставшегося долга. При положительном решении необходимо получить справку о величине ссудной задолженности.
  2. Заключение предварительного договора купли-продажи и его заверка у нотариуса. В документе важно отметить, что при срыве достигнутых договоренностей по вине продавца покупателю возвращается задаток в полном объеме.
  3. Подготовка объекта недвижимости к реализации. На данном этапе необходимо погасить все долги по коммунальным платежам и выписать всех проживающих. При наличии зарегистрированных на жилплощади несовершеннолетних необходимо получить разрешение на сделку у органов опеки и попечительства.
  4. Получение аванса от потенциального покупателя. Сведения фиксируются в предварительном договоре купли-продажи или заключается расписка.
  5. Аннулирование кредитного договора, снятие обременения.
  6. Заключение договора и регистрация права нового собственника. На данном этапе продавец получает разницу между суммой продажи и полученным авансом.

Основное преимущество способа — это простота сделки. Банк не может запретить реализацию объекта, так как заемщик полностью возвращает долг. Серьезным минусом этой схемы является ее рискованность. Продавец может взять аванс и скрыться с ним. В этом случае клиент может отстоять свои права только через суд.

  1. Исполнение кредитных обязательств в ходе сделки. В этом процессе обязательным участником выступает банк, которому покупатель передает аванс в размере задолженности. Для повышения безопасности и прозрачности процесса все расчеты осуществляются через сейфовую ячейку.
Читать далее:  Рейтинг 7 лучших акций на займы без процентов

Продажа залогового объекта включает следующие этапы:

  • получение разрешения у кредитора;
  • структурирование сделки (определение параметров, сроков реализации каждого мероприятия);
  • внесение денег покупателем в 2 ячейки: для кредитора (в размере оставшегося долга) и для заемщика (оставшаяся разница);
  • заключение договора купли-продажи;
  • погашение задолженности перед банком;
  • получение закладной и снятие обременения;
  • регистрация новой сделки в Росреестре.
  1. Перерегистрация ипотеки на созаемщика или на третье лицо. При разводе принимается решение о переоформлении кредита на одного из членов семьи. Также этот способ подходит для покупателей, не имеющих собственных средств на приобретение объекта. Процесс является долгим, так как банку требуется время на проверку финансовой устойчивости и платежеспособности соискателя.

Перерегистрация жилищного кредита или «перезайм» включает следующие этапы:

  1. Уведомление кредитора о желании переуступить квартиру и оставшийся долг.
  2. Подача заявки потенциальным покупателем на ипотеку (предоставление полного пакета документов).
  3. Получение решения, подписание договора задатка (Сбербанк требует заверку документа у нотариуса).
  4. Взнос денег в счет погашения кредитных обязательств продавца.
  5. Подписание кредитного договора между банком и новым собственником жилья.
  6. Перерегистрация закладной в Росреестре.

В этой сделке активное участие принимает Сбербанк, поэтому все риски сведены к минимуму. Перезайм позволяет приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Этот вариант подходит и для молодых семей, которым государством предоставляется (субсидия) единовременный взнос на покупку жилья.

  1. Реализация залогового объекта кредитором. Этот способ применяется при отсутствии возможности у заемщика своевременно исполнять свои финансовые обязательства. Квартира реализуется через торги, цена может быть существенно снижена. Держатель кредита не может повлиять на параметры сделки по продаже объекта.

После получения согласия от заемщика квартира оценивается и выставляется на торги через интернет-площадки. Регистрация права собственности нового владельца осуществляется через Росреестр. Расчеты между участниками сделки проводятся через сейфовые ячейки.

Каковы риски покупающей стороны?

Сделки, связанные с куплей-продажей квартир, всегда рискованы. Риски возрастают, когда третьей стороной процедуры является банк, а выставленный на продажу объект имеет обременение.

Более всех рискует покупатель. В число рисков входят такие факторы:

  1. После внесения покупающей стороной задатка в банк для погашения долга продающая сторона может отказаться от продолжения процедуры продажи.
  2. Заёмщик может намеренно затянуть процесс снятия обременения с бывшего в ипотеке жилья.
  3. Продающий может отказаться зарегистрировать квартиру на имя купившего её.

Чтобы не стать жертвой, нужно соблюдать осторожность и не спешить отдавать деньги, не получив гарантий честности процедуры.

Небольшая доля риска есть и у продавца. Он рискует своими денежными средствами только в том случае, если расчёты производятся через неплатежеспособный банк. Вероятность такого мала, потому продающая сторона практически ничем не рискует при заключении договоров купли-продажи.

Чтобы быть уверенными в честности оппонентов, покупающих жилплощадь, заручитесь поддержкой риэлторов, юристов или сотрудников банка, оформившего ипотеку.

Что делать, если жилье было приобретено с привлечением материнского капитала

Можно ли продать квартиру в ипотеке у Сбербанка

В соответствии с условиями в 2018 году при продаже квартиры, приобретенной с привлечением средств материнского капитала, необходимо выделить доли несовершеннолетним. Это длительный процесс, требующий согласования у органов опеки и попечительства. По окончании сделки у детей должны быть оформлены доли, идентичные по размеру, в новом жилье.

При реализации недвижимости без выделения доли детей возможны претензии со стороны Пенсионного Фонда. Такая сделка может быть признана недействительной.

Реализация ипотечного жилья сопряжена с рисками для покупателя. В этой сделке продавец ничего не теряет, так как его права собственности закреплены соответствующей записью в Росреестре. Несмотря на высокий риск, покупатели могут сэкономить на жилье за счет продажи его с определенным дисконтом от рыночной стоимости. Сбербанк активно снижает ставки по ипотеке, поэтому можно перекредитовать займ на более выгодных условиях.

Отзывы клиентов

«С прежним мужем купили квартиру в ипотеку. После развода он оставил мне и жильё, и обязанность продолжать выплачивать долг банку. Случилось так, что вскоре я снова вышла замуж и переехала в другую страну. На тот момент я не знала, что делать с квартирой. Оставалось ещё 5 лет платить, свободных денег у меня не было, чтобы сразу рассчитаться с банком.

«Решил продать квартиру, которая была в ипотеке. Подошёл в отделение банка, где оформлял, пообщался со специалистом. Оказалось, что ничего сложного нет. Мне предложили помощь, и я согласился, так как в подобных вещах не разбираюсь. Банк помог даже покупателя найти. Очень благодарен за это».

«Хочу продать квартиру, которую купила в ипотеку с использованием материнского капитала, понадобились деньги, нашла удобное жильё подешевле. Служба опеки встала на дыбы. У меня двое детей. По мнению бюрократов, та другая квартира не соответствует требованиям. Тянули резину, и в результате, я потеряла хорошего покупателя».

Оцените статью
EX-FIN.RU