Займ под залог комнаты возможно ли такое

Основные моменты

Требования у последних к заемщикам намного мягче — не нужно подтверждать доход. Но размер займа будет меньше, а ставка по % — выше.

Строгие требования предъявляются к залогу, то есть к обеспечению финансового обязательства. В частности, комната должна быть ликвидная.

В случае неисполнения обязательств должником, банк имеет право на возврат денежных средств, выданных в форме займа.

Комнату, которая была заложена, банк реализует на специализированных аукционах. Вырученные деньги идут на оплату долга.

Что это такое

Россияне охотно обращаются за кредитными предложениями банков и иных финансовых организаций, не относящихся к банковским.

Основными целями, на которые берутся займы под залог, выступают:

  1. Проведение ремонтных работ.
  2. Строительные работы.
  3. Открытие ИП, ООО.
  4. Оплата образовательных, медицинских и иных услуг.

В качестве предмета залогового правоотношения выступают следующие объекты:

  • квартира;
  • комната;
  • дом;
  • доля;
  • гараж;
  • коттедж;
  • танхаус;
  • участок земли;
  • коммерческие помещения.

Займ под залог комнаты возможно ли такое

Нельзя закладывать:

  • аварийную недвижимость;
  • комнаты в доме, который будет снесен;
  • жилое помещение, где прописаны дети до 18 лет, лица, находящиеся в колонии;
  • где живут престарелые иждивенцы;
  • помещения, при приватизации которых не были учтены правомочия детей на недвижимость;
  • объекты с обременениями.

Граждане, отвечающие требованиям банка:

  1. Платежеспособность.
  2. Надлежащее техническое состояние недвижимости.
  3. Отсутствие на объект недвижимости обременений.

Обратиться за кредитом в банк могут граждане, которые в состоянии предоставить документы:

  1. Основной документ личности.
  2. Копия страниц трудовой книжки, удостоверенной работодателем.
  3. Справка о доходах.
  4. Согласие мужа или жены на залог, заверенное нотариусом.
  5. Свидетельство о разводе или браке.

Банк обязан учесть ликвидность залога при помощи осуществления независимой оценки. Банк вправе не принять залог.

Требования к документам, которые предоставляются в небанковские кредитные учреждения, более лояльны. В частности, в ряде случае не требуется с потенциального заемщика подтверждения дохода, без справок.

Куда следует идти

Показатели Описание
Банк небольшие займы, примерно до 100000, банк сможет выдать без залога. Но эти займы будут отличаться от обеспеченного кредита более высокими процентами и недолгим сроком кредитования. Банки предъявляют к заемщику достаточно строгие требования к наличию работы, стабильного дохода и неиспорченной кредитной истории. Банк также проверяют объект залога на ликвидность, оценивая при этом его реальную цену на рынке недвижимости
Финансовые учреждения, имеющие право выдавать населению займы а кредит может рассчитывать лицо, имеющее неблагоприятную историю по ранее выданным кредитам, во многих случаях не требуется подтверждение залога. Но за эти послабления заемщик расплачивается высокими процентными ставками по займу
Наименование Условия
Московский Индустриальный банк срок – от 6 мес. до 5 лет, размер от 500000 до 15 млн, ставка – от 12 до 21%
ВТБ размер не более 50% от стоимости недвижимости, ставка 12,25 %, срок –до 20 лет
Почта Банк ставка – 17%, размер – до 10 млн, срок – до 10 лет
Восточный банк ставка – 16%, размер – до 15 млн, срок – до 15 лет
Тинькофф ставка – 15%, размер – до 15 млн, срок – до 15 лет
МФО Инвест Групп ставка – 19% при внесении 30% от суммы, кредит – от 300 тыс. до 1000000, от полугода до 5 лет
МФО Московский ЗАЙМ размер займа – 8-% стоимости жилья, от 6 месяцев до 3 лет, рассмотрение анкеты 1 день при условии наличия фотографии недвижимости

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире: ТОП банков

Если залог квартиры является вполне обыденным явлением в кредитных сделках, то передача в обеспечение по кредиту доли в квартире или комнаты встречается не так уж и часто. Банки идут на это в исключительных случаях, потому что объект залога имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.

Каждая кредитная организация имеет свои условия по кредитованию под залог недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=9poZbPlpQQU

Ключевую роль в принятии решения по таким кредитам является ликвидность залогового обеспечения.

Во втором случае банки не предусматривают выдачу кредитных средств под залог комнаты.

Для них сложность сделки заключается в том, что в случае реализации объекта залога необходимо получить письменное заявление об отказе в приобретении комнаты от соседей по коммунальной квартире.

Поэтому в этой сфере кредитования лидирующие позиции занимают небанковские кредитные организации, оформляющие займы под залог комнаты в коммунальной квартире.

Для оформления кредита под залог комнаты в коммунальной квартире клиенту необходимо обратиться в кредитное учреждение с паспортом и правоустанавливающими документами на объект залога или заполнить онлайн-заявку на сайте организации.

После подачи онлайн-заявки сотрудник кредитной организации связывается с клиентом и озвучивает предварительное решение.

После предоставления заемщиком всех необходимых документов в офис организации в течения дня с ним подписывается кредитная документация.

Получить кредит под залог комнаты в коммуналке оперативно и без предоставления справок о доходе можно в следующих небанковских кредитных организациях:

  1. Арбат-кредит предъявляет к своим клиентам минимальные требования и предлагает воспользоваться кредитной программой по залог комнаты в квартире (в т.ч. и коммунальной), расположенной в Москве, на выгодных условиях.

    Базовая процентная ставка определена в размере 18% годовых, максимальный срок кредитования равен 10 годам. Минимальная сумма, возможная для получения, – 500 000 рублей. Заемщик обязательно должен быть собственником объекта залога.

  2. Единый Центр Залогов принимает решение по кредитам под залог комнаты в коммунальной квартире в течение 1 дня, не требуя при этом от клиента хорошей кредитной истории. Судимость заемщика не будет являться препятствием для получения заемных средств.

    Максимальная сумма кредитования достигает 50 000 000 рублей, но верхняя граница определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого в залог жилья.

  3. Премьер-кредит специализируется на займах под залог недвижимости с приемлемыми условиями кредитования.

    Максимальная сумма весьма условна и напрямую зависит от стоимости жилья, передаваемого в залог. Срок кредитования – не более 10 лет.

Наименование кредитора Минимальная сумма, руб. Максимальная сумма, руб. Ставка, годовых Срок
Арбат-Кредит 500 000 Не определена От 18% До 10 лет
Единый Центр Залогов 100 000 50 000 000 индивидуально любой
Премьер-кредит 500 000 50 000 000 От 16% До 20 лет

Как видно из таблицы, все кредитные учреждения имеют схожие условия кредитования, различающиеся лишь нижней границей минимальной суммы выдаваемых заемных средств и разницей в процентных ставках.

Небанковские кредитные учреждения лояльно настроены к своим потенциальным заемщикам, поэтому не предъявляют к ним завышенные требования.

Комната в квартире обязательно должна находиться в собственности заявителя на кредит и не быть в залоге у третьих лиц.

Читать далее:  Перевод зарплаты на карту другого банка

Наличие судимости, отрицательная кредитная история, отсутствия трудовой занятости не являются причинами для отказа в получении заемных средств.

Документы ↑

Для подачи заявления на кредит под залог комнаты в коммунальной квартире клиенту необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на комнату:

  • свидетельство о регистрации прав;
  • договор купли-продажи (договор дарения и т.п.);
  • расписка об оплате недвижимого имущества.

Максимальная сумма кредитования по программам под залог комнаты в коммунальной квартире весьма условна и в первую очередь зависит от стоимости закладываемого объекта.

Минимальная сумма зависит от конкретной кредитной организации и может стартовать от 100 000 рублей.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки в большинстве компаний определяются индивидуально для каждого заемщика.

Процентная ставка может быть определена от 16% в год и может достигать 2-3% в месяц.

Сроки ↑

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире может быть выдан на срок от 3 месяцев и до 20 лет.

Кредит под залог комнатыКонсультант2016-12-28T14:07:21 00:00

Получение денежных средств по кредиту может быть осуществлено в случае предоставления залогового имущества. Один из самых популярных видов залога — это залог недвижимости.

Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии или в коммунальных квартирах.

Но если кредит под залог квартиры является довольно стандартным случаем и обыденным явлением, то оформление и передача в обеспечение по кредиту комнаты встречается не так уж и часто.

Отдельной программы для кредитования клиентов под залог комнаты у банков нет. Поэтому критерии выдачи кредита конкретному заемщику в случае с кредитованием под залог данного вида недвижимости стандартны и аналогичны требованиям к клиенту, оформляющему кредит под залог квартиры или дома.

Займ под залог комнаты возможно ли такое

Заложить комнату в коммуналке или общежитие возможно, но размер кредита вряд ли составит больше половины ее стоимости. Учреждения способны предложить сумму, не превышающую 50-70 % от оценочной стоимости.

После оформления кредита под залог, за заемщиком сохраняется право собственности квартиры.

Возникают ситуации, когда заёмщику срочно необходима большая сумма денег, но банк затягивает процесс выдачи займа. В таком случае мы можем помочь решить ваши финансовые проблемы.

Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.

Оформить в банке крупный кредит без обеспечения непросто. Шансы на одобрение увеличиваются при наличии недвижимости, которая может стать залогом. Но возможно ли получить финансирование в банке, если в собственности есть только комната в коммунальной квартире?

С юридической точки зрения, комната в коммунальной квартире считается выделенной долей из общего имущества. Другими словами, это конкретное помещение является отдельным объектом недвижимости, которым собственник может распоряжаться по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду, дарить и т.д.

Правовая сложность состоит в том, что помимо самого выделенного помещения в квартире есть и общая территория. Санузел, кухня, коридор и прочие зоны не являются исключительной собственностью одного или нескольких владельцев комнат, а принадлежат всем на совместных правах.

Обеспечение в виде части в коммунальной квартире может быть предложено банку в качестве гаранта того, что выданные средства финансовая организация в любом случае вернет себе — если заемщик не будет исполнять взятые на себя обязательства, то залог будет реализован, а на полученные средства погашена задолженность по договору.

Законодательно установлено, что банк имеет право требовать от клиента оформить страхование объекта заложенной недвижимости на весь срок кредитования.

Полис защиты жизни, здоровья или имущественных прав в принудительном порядке заключен быть не может — заемщик должен решить этот вопрос самостоятельно.

Условия принятия помещения в коммунальной квартире в залог зависят от программы конкретного банка. Например, большинство кредитных организаций требуют, чтобы комната была оформлена именно на заявителя, а программа в ВТБ позволяет принимать в залог объекты, оформленные на членов семьи потенциального заемщика.

Часть коммунальной площади может быть:

  • приватизирована;
  • оформлена по договору социального найма.

Для помещений, собственность на которые юридически установлена и подтверждена, ограничения на использование не накладываются — владелец комнаты не должен для передачи ее в залог спрашивать разрешения соседей. Но важно понимать, что обеспечением будет только выделенная часть в квартире — общие зоны задействованы в сделке не будут.

При социальном найме фактическим собственником объекта является город или другой муниципалитет. Оставить такое помещение в залог без согласия властей не получится. На практике, ни банк не готов принять такое обеспечение, ни юридический владелец не даст разрешения на наложения обременения.

Также существуют частные ситуации, когда передача в залог отдельного помещения в коммуналке будет затруднительна или невозможна:

  1. Если недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместной, даже если по документам она оформлена только на мужа или только на жену. Для передачи такого имущества в залог обязательно нужно будет нотариальное согласие второго супруга на проведение сделки.
  2. Если в комнате прописан несовершеннолетний, то законом не установлено, что необходимо согласие органов опеки или других структур. Но практика показывает, что банки не готовы принимать такое обеспечение — если будет необходимо продавать недвижимость, то для кредитной организации это будет сделать затруднительно.
  3. Если собственником по документам является несовершеннолетний, а заемщиком один из его родителей или опекунов, то на проведение такой сделки необходимо обязательно письменное согласие органов попечительства. Но получить такое разрешение практически невозможно — социальная структура почти никогда не согласовывает операции с недвижимостью, которые могут навредить интересам несовершеннолетних.

Деньги под залог комнаты

Это прописанная в договоре сумма, которая выдается заемщику под обеспечение, выданное им. Обеспечением могут выступать объекты, принадлежащие к движимому или недвижимому имуществу.

Банк предоставляет кредиты населению на определенных условиях. Она прописаны в ГК РФ.

В частности, кредитное учреждение готово выдать займ на условиях:

  1. Платность.
  2. Возмездность.
  3. Возвратность.

Банк осуществляет предпринимательскую деятельность, выдавая кредиты. Он зарабатывает с процентов, которые платят граждане и организации в процессе кредитования за пользование заемными средствами кредитного учреждения.

Заемщик, кроме процентов, уплачиваемых банку, должен вернуть «тело» кредита.

Большинство банков устанавливают аннуитет, который предполагает погашение долга вместе с процентами равными платежами.

Чтобы понять для себя, дадут ли займ, а также в каком размере банк готов его предоставить, необходимо подать онлайн заявки в банки.

В финансовых учреждениях его анкету могут рассмотреть и одобрить кредит. Банки для себя определили портрет идеального заемщика.

Показатели Описание
Граждане, отвечающие требованиям банка
  • платежеспособность;
  • надлежащее техническое состояние недвижимости;
  • отсутствие на объект недвижимости обременений
  • трудовой книжки, удостоверенной работодателем;
  • основной документ личности;
  • копия страниц доходах;
  • согласие мужа или жены на залог, заверенное нотариусом;
  • свидетельство о разводе или браке;
Читать далее:  Что такое виртуальная карта и зачем она нужна?

Требования к залогу также достаточно строгие. Это ликвидность. Банк должен быть уверен в том, что при несоблюдении обязанностей по договору (если заемщик не платит кредит), финансовое учреждение сумме продать недвижимость.

Права и обязанности сторон по любому договору составляет объем их полномочий по отношению друг к другу.

Обязанности заемщика:

  1. Возврата банку или иному займодавцу сумму кредита.
  2. Предоставить займодавцу любой документ, который бы удостоверял передачу заемщику определенной денежной суммы.
  3. В процессе возврата займа уплачивать кредитору проценты по кредиту.

В частности, ему необходимо доказать, что деньги или иные вещи не были им получены от кредитора, либо получена, но в меньшем количестве, чем это прописано в договоре займа.

Показатели Описание
Получать с заемщика % начисляемые на сумму займа в размерах и в порядке, который определен договором
Требовать от заемщика возврата долга в досрочном порядке
  • вместе с %, которые причитается по займу в случае нарушения срока уплаты кредита;
  • если предмет залога обесценился;
  • в случае нецелевого применения заемных денежных средств, при нарушении обязанностей по статье 814 ГК РФ

Порядок оформления

Договор займа под залог комнаты оформляется в письменной форме. Это одно из самых востребованных видов соглашения, поскольку замерщик может под обеспечение взять довольно крупную сумму денег.

https://www.youtube.com/watch?v=d6icIds1-r0

Еще одним преимуществом при заключении договора является то, что полученные денежные средства выдает нецелевой по своему назначению займ.

Показатели Описание
Договор должен быть четко составлен нельзя использовать фразы и сокращения, которые могут быть неверно истолкованы
В обязательном порядке в договоре необходимо указать информацию об обеих сторонах фамилия, инициалы, данные компании
Размер займа и % ставка по нему
Способ выплаты процентной ставки по договору каждый месяц фиксированной суммы, в конце расчетов
Способ расчета наличными, безналом на счет в банке
Установление штрафов и санкций в случае неуплаты займа
Условия предоставления, возврат денежных средств

Для того чтобы удачно взять займ и результативно потратить денежные средства, необходимо подойти со всей ответственностью к кредитору.

Параллельно с договором займа оформляется залоговый договор. Он подписывается обеим сторонами. Форма – письменная.

Займ под залог комнаты возможно ли такое

Займ под залог комнаты в коммунальной квартире необходимо своевременно оплачивать. Это обязанность заемщика. В случае если заемщик пренебрегает своими обязанностями, ГК РФ налагает на него ответственность.

Показатели Описание
Неустойка это штраф, пеня – по ст. 330 ГК РФ это денежная сумма, которая уплачивается заемщиком кредитору в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если кредитор требует уплату неустойки, он не обязан доказывать причинение убытков
Взыскание процентов за пользование заемными средствами по статье 395 ГК РФ за использование чужих заемных средств, их неправомерного удержания, равно как и невозврата, другой просрочки, гражданин обязан уплатить % на сумму этих средств. Если контрагент получил или сберег за счет другого контрагента деньги и сделал это неосновательно, он также имеет обязанность уплаты процентов на сумму этих средств. Такая ситуация имеет место, когда сторона не возвращает деньги после срока возврата, не хочет оплачивать в оговоренный срок поставленные товары, услуги, работы.
Размер % назначается существующей процентной ставкой, которая установлена на настоящий момент ЦБ РФ. Это ставка рефинансирования, которая действует на день исполнения денежного обязательства. По общей практике, судебные органы удовлетворяют требования кредитора, исходят при этом из размера ставки рефинансирования на день предъявления искового заявления, либо на момент вынесения в зале суда решения. Эти правила могут быть применены, если размер % не определен заключенным между сторонами соглашением, либо законом. % за пользование заемными средствами кредитора взимаются на день уплаты суммы денег кредитору, если законом, договором не определен более короткий срок уплаты
Обращение к коллекторам когда неустойка, взыскание процентов не приносят результатов, банки или иные финансовые организации обращаются к услугам коллекторов. Деятельность этих юридических лиц вызывает много вопросов. В 2107 году был принят 230-ФЗ, который регулирует работу коллекторских агентств, порядок их общения с заемщиками
Суд это наиболее распространенный способ взыскания задолженностей с граждан, а также организаций. Суды призваны рассматривать все иски, поступающие как от частного инвестора, так и от крупного банка. Во всех случаях кредитор вправе обратиться в судебный орган за защитой своих прав и законных интересно. В большинстве случаев предметом иска выступает неуплата заемщиком денежных средств и процентов по договору займа
Реализация предмета залога

Большинство заемщиков не горят желанием расставаться со своим имуществом. В этом случае в силу вступает судебное решение. Судья передает кредитору право собственности на объект недвижимости.

Стоимость объекта залога, согласно оценке, соответствует рыночной цене недвижимости или иного имущества.

Реализация предмета залога в рамках исполнительного производства подразумевает, что имущество не находится в собственности кредитора.

И это связано с некоторыми факторами. Например, кредитор не является участником торгов. В принципе, приставу все равно, по какой цене продастся комната.

Важные нюансы

Для подтверждения этого факта он обязан предоставить в банк или в иное финансовое учреждение соответствующие бумаги.

Причина проста — доля обладает низкой ликвидностью на рынке недвижимости.

При оценке доли в квартире имеет значение быстрота ее продажи, рыночная стоимость. То же самое и касается комнаты. Ее ликвидность значительно выше, но банки должны понимать, что они смогут ее быстро продать.

Следует знать, что договор залога заключается отдельно от кредитного соглашения. В отдельных ситуациях при его оформлении необходимо участие нотариуса. С особым вниманием следует подойти к описанию предмета залога в договоре.

Шрифт A A

Займ под залог комнаты – большой риск для кредитных организаций. Это связано с тем, что комната как объект недвижимого имущества не пользуется спросом у покупателей в случае ее реализации после невозврата долга заемщиком. Однако, некоторые финансовые организации и частные кредиторы все же предлагают свои кредитные продукты под залог комнаты.

Микрофинансовые организации (МФО) выдают кредиты под залог комнаты. Оформить такой заем сможет практически любой собственник данной недвижимости.

Требования, которым должен соответствовать заемщик:

  • минимальный возраст – 21 год, максимальный – 70 лет;
  • гражданство Российской Федерации;
  • постоянная прописка на территории, обслуживающей МФО;
  • стабильный источник дохода.

Комната, вносимая под залог, должна быть в удовлетворительном состоянии и находиться в здании, которое не собираются сносить или реконструировать. Она должна быть пригодной для жилья и снабжаться всеми необходимыми коммуникациями. Некоторые МФО могут пойти на уступки клиенту и взять под залог комнату даже с задолженностью по коммунальным платежам.

Сумма кредитования, которую МФО могут предложить заемщику под залог комнаты, может достигать 15 000 000 рублей, это будет зависеть от рыночной стоимости данной недвижимости. Обязательное условие предоставления займа в МФО – страхование объекта залога.

Читать далее:  Займ в Onzaem: условия и отзывы клиентов

Максимальный срок кредитования в МФО под залог комнаты, составляет 10 лет. При этом, процентная ставка иногда достигает до 36% в год или до 3% ежемесячно.

Для того, чтобы совершить сделку, заемщику для начала необходимо оставить заявку на сайте кредитной организации или в офисе компании.

Если все формальности соблюдены, подписывается договор о займе и договор залога, который обязательно должен быть зарегистрирован в государственных органах.

Обычно займ в МФО под залог комнаты выдается только через пару недель, но некоторые компании идут на встречу клиенту и переводят аванс.

Займ под залог комнаты возможно ли такое

Заемщик может выбрать способ для получения кредита от МФО:

  • наличными, через систему переводов;
  • переводом на карту заемщика;
  • переводом на банковский счет клиента.

Самым быстрым способом из вышеперечисленных считается перевод на карту, в то время как банковский перевод придется ожидать в течение 3-х дней. Заемщик должен заранее указать наиболее удобный для него способ получения денег, обычно это происходит еще на начальном этапе сделки.

Порядок погашения задолженности прописывается в договоре займа. Как правило, платеж требуется ежемесячно. Заемщик сможет это сделать через любой банк или платежную систему.

Некоторые МФО предлагают погасить задолженность через личный кабинет заемщика.

Банковские организации редко выдают кредиты под залог комнаты.

Особенно, когда дело касается квартиры коммунального типа, так как в случае продажи комнаты необходимо будет получить согласие от всех соседей, у которых есть право преимущественного выкупа.

Также некоторые банки отмечают, что не выдают кредитные средства под залог комнаты, если она является единственной недвижимостью заемщика.

Список требований к данному объекту недвижимости в качестве залога в каждой банковской организации свой, однако, можно выделить общие критерии, которым он должен соответствовать. Залог должен обладать следующими качествами:

  • являться собственностью кредитуемого;
  • находиться в здании, которое не планируется сносить либо реконструировать;
  • в нем не должно быть незарегистрированных перепланировок;
  • быть оснащен системами необходимых коммуникаций;
  • быть полностью пригодным для проживания;
  • не иметь задолженностей по коммунальным платежам.

Кроме того, комната не должна быть объектом залога третьих лиц.

Требования к клиенту, оставляющему под залог комнату, соблюдение практически таких же условий, как и к тем, кто оформляет кредит под залог иной недвижимости.

Рассчитывать на одобрение банком займа под залог комнаты смогут клиенты, соответствующие следующим требованиям:

  1. Имеющие гражданство Российской Федерации.
  2. Возрастная категория – от 21 до 65 лет.
  3. Работающие по найму не менее полугода на последнем месте работы. Рабочий стаж должен составлять не менее одного года.
  4. Уровень дохода должен быть достаточным, чтобы погашать задолженность без просрочек.
  5. Взять займ в банковской организации под залог комнаты в общежитии практически невозможно.

Перечень документов

Некоторые банки могут сообщить клиенту предварительное заключение по кредиту. Для этого заемщику необходимо заполнить анкету, а также предоставить банку пакет документов:

  • паспорт Российской Федерации;
  • справка о доходах;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о государственной регистрации на собственность, которая оставляется под залог.

Заявка на кредит может рассматриваться банками в течение 7-ми дней. Но предварительное решение кредитная организация озвучивает уже через день после обращения клиента.

В некоторых ситуациях, банки могут потребовать предоставить иные документы для решения о целесообразности выдачи займа.

Сумма, которую может предложить банк под залог комнаты, напрямую зависит от доходов клиента и общего состояния недвижимого имущества. Как правило, максимальная ее величина составляет до 80% от рыночной стоимости комнаты. Процентная ставка при данных условиях кредитования – от 12% до 15% в год. Срок кредитования в каждом банке различный, он может составлять от 1 года до 25 лет.

Частные кредиторы

Частные кредиторы выдают займы по залог комнаты достаточно быстро. Чтобы занять денежные средства таким образом, заемщику нет необходимости иметь хорошую кредитную историю, привлекать поручителей и собирать много документов, только в редких случаях кредиторы могут потребовать предоставить справку о доходах.

Минимальная сумма заема с обеспечением в виде комнаты у частных кредиторов, как правило, составляет 500 000 рублей, а максимальная ее величина зависит от рыночной стоимости недвижимого имущества.

Особенностью получения заема у частных кредиторов заключается в том, что стороны могут сами между собой договориться о сумме кредита. То же самое касается и процентов за пользование.

Срок, на который выдается частный займ, также определяется сторонами в индивидуальном порядке. Практика показывает, что он составляет до 5 лет.

Список документов, который необходим для совершения сделки, также зависит от договоренности кредитора и заемщика. Если стороны пришли к соглашению, составляется договор заема и залога, которые заверяются у нотариуса.

Законодательная база

  1. ГК РФ.
  2. УК РФ (ст. 176, 177).
  3. ФЗ-395-1.

Залог в гражданско-правовых отношениях выступает для стороны кредитного договора гарантией возврата долга и предоставления кредита.

Залог имеет преимущество — кредит может быть предоставлен гражданину, либо организации на более лояльных условиях по сравнению с традиционным кредитом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оцените статью
EX-FIN.RU